Inversión estructurada.
Acompañamiento experto.

Le acompañamos en todo el proceso: desde la selección de la propiedad hasta su reventa o alquiler.

 

Diseñamos estrategias claras, con planificación fiscal, estructura legal y una proyección precisa para el crecimiento de su capital.

Estrategias diseñadas para perfiles que exigen criterio.

Nuestras vías de inversión se organizan por nivel de riesgo, rentabilidad y horizonte temporal, para que pueda elegir la opción que mejor se adapte a su perfil

Compra sobre plano con reventa anticipada:

Rentabilidad estimada:
desde 40%

Horizonte
2-3 Años

Riesgo
Medio

Aproveche planes de pago escalonados y revenda antes del desembolso completo. Algunos proyectos permiten incluso aplazar parte del pago tras la entrega de llaves, optimizando liquidez y multiplicando el retorno.

Compra de vivienda finalizada para alquiler inmediato

Rentabilidad estimada:
en torno al 9% anual

Horizonte
desde el primer año

Riesgo
Bajo

Adquiera un activo listo para arrendar con alta demanda. En esta categoría existen opciones con renta garantizada: ingresos inmediatos, ligeramente más bajos y limitados en el tiempo, pero sin necesidad de gestión por parte del inversor.

Compra para revalorización (Flipping o Alquiler tras reforma)

Rentabilidad estimada:
+20% en reventa tras reforma.
+10% anual si se destina a alquiler.

Horizonte
1–2 años

Riesgo
Medio

Inmuebles con potencial de mejora (pisos, villas, chalets antiguos). Se revalorizan mediante renovación estratégica, ofreciendo doble salida: reventa por mayor valor o explotación en alquiler con ingresos constantes.

Nuestros casos de éxito

RENOVACIÓN DE UN INMUEBLE Y SU POSTERIOR ARRENDAMIENTO

Objetivo:

Incremento del valor del inmueble mediante la renovación y obtención de ingresos estables y más altos por alquiler


Selección de oportunidades: Selección de propiedades con potencial de renovación.
0 1
Compra: Realizar la compra del inmueble a un precio más bajo del mercado.

0 2
Renovación: Ejecución de reformas y modernización del inmueble para aumentar su valor y atractivo.
0 3
Alquiler/Venta: Búsqueda de inquilinos y firma del contrato de arrendamiento. Además de alquiler otra opción de obtención de beneficios es venta por un valor más alto.
0 4

EJEMPLO

PASO 1 | Compra

Adquisición de un apartamento a bajo precio

 

Precio de compra:

600.000 AED




PASO 2 | Renovación

 

Inversión en renovación:

100.000 AED

PASO 3 | Alquiler / Venta

Venta: 845.000 AED
Alquiler: 78.000 AED al año

 

Rentabilidad:

145.000 AED  (+11%)

COMPRA Y REVENTA

Objetivo:

Obtener beneficios a través de la reventa de una propiedad.

Selección de oportunidades: Selección de propiedades filtradas por criterios técnicos y de rentabilidad.
0 1
Compra: Selección de propiedades filtradas por criterios técnicos y de rentabilidad.
0 2
Reventa y obtención de beneficios: Selección de propiedades filtradas por criterios técnicos y de rentabilidad.
0 3

EJEMPLO

PASO 1

| Septiembre 2022 – Compra

Adquisición de un apartamento de 1 dormitorio en PENINSULA THREE



Precio de compra: 1.354.000 AED



50% (677.000 AED) – pagado

50% (677.000 AED) – pago aplazado hasta la entrega



PASO 2

| Febrero 2025 – Venta

Precio de venta: 1.750.000 AED


Cantidad recibida: 1.073.000 AED

677.000 AED cantidad aplazada a promotora a cargo de comprador nuevo

PASO 3

| Cálculo y obtención de rentabilidad

 

Invertido: 677.000 AED

Recibido: 1.073.000 AED

Rentabilidad sobre la inversión: 58,5%
 Tras deducir el impuesto DLD del 4% (54.160 AED)

→ 50,5% neto



COMPRA DE PROPIEDADES EN FASE DE CONSTRUCCIÓN

Objetivo:

Obtener beneficios mediante la venta antes de la finalización de la construcción

Selección de proyectos con potencial en la etapa de construcción.
0 1
Compra: Realizar la compra del inmueble en condiciones de pago favorables.
0 2
Venta: Búsqueda de comprador antes de la finalización de la obra y obtención de beneficios por la diferencia entre el precio de compra y el de venta.
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EJEMPLO

PASO 1  | Compra

| Mayo 2022 – Compra

Apartamento de 3 dormitorios en el proyecto Madinat Jadeel


Precio de compra: 3.759.000 AED



50% pagado al momento de la compra

50% a la entrega de llaves en mayo de 2025



PASO 2 | Alquiler

| Febrero 2025 – Venta

 

Precio de venta: 5.200.000 AED



Inversión realizada:

1.880.000 AED (50%) + 150.360 AED
(impuesto DLD 4%)


Total = 2.030.360 AED



Rentabilidad neta: 63,5%

(después de deducir el impuesto DLD)

Servicios DPH

Un equipo que estructura, filtra y ejecuta con visión.

Dubai Property Hub no es una agencia inmobiliaria, es un aliado estratégico. Nuestro equipo combina experiencia legal, conocimiento del mercado y presencia local para facilitar una inversión segura y eficiente:

Selección de propiedades filtradas por criterios técnicos y de rentabilidad.
0 1
Negociación directa con promotores y propietarios.
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Asesoría legal y fiscal adaptada a su perfil y nacionalidad.
0 3
Gestión remota del proceso de compra y firma desde su país.
0 4
Acompañamiento en la fase postventa: alquiler, reventa o gestión documental.
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Además, contamos con la capacidad de cubrir necesidades complementarias que fortalecen su inversión:

Migratorias

Residencia e instalación en Dubái.

Bancarias

Apertura de cuentas y gestión financiera local

Estructuración

Creación de vehículos de inversión adaptados a cada perfil.

Con Dubai Property Hub, cada etapa de su inversión está respaldada por un equipo que garantiza control, seguridad y visión global.

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